1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "연지사거리" 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 인근 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 기호(가,나,다)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건 중 제6층 601호, 제6층 602호, 제6층 603호로서, (사용승인일 : 2003.05.23) 기호 (가)는-외벽 : 화강석 등 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,-내벽 : 타일 및 치장합판, 페인팅 등 개별인테리어마감,-바닥 : 타일 등 개별인테리어마감,-창호 : 새시창구조임. 기호 (나)는-외벽 : 화강석 등 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,-내벽 : 타일 및 치장합판, 페인팅 등 개별인테리어마감,-바닥 : 타일 등 개별인테리어마감,-창호 : 새시창구조임. 기호 (다)는-외벽 : 화강석 등 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,-내벽 : 타일 및 치장합판, 페인팅 등 개별인테리어마감,-바닥 : 타일 등 개별인테리어마감,-창호 : 새시창구조임.
4) 이용상태=본건 기호(가):(주)한성데이터시스템에서 사무소로 이용중, 본건 기호(나): 일부 "공실", 일부(주)한성데이터시스템의 사무실로 이용중임, 본건 기호(다):(주)교원구몬 사무실로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서 "근린생활시설 및 업무시설 등" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 대로2류에 접하고, 남서측으로 보행자전용도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=본건 기호(가),(다) 집합건출물대장상 용도는 "이용원"이나, 현황 별첨"사진용지"와 같이 "사무소"로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
6층 중 151㎡
2016.05.16.
무
2023.03.03
2천만원 [월]45만원
있음
2016.05.25. ~ 2024.05.24.
매각물건명세 비고
(주)한성데이타시스템 : 상가건물임대차현황서상 603호에 등재되어 있으나, 실제로 601호 전부 및 602호 일부를 점유중임. 최초보증금은 일천만원이고, 2018. 9. 13. 일천만원이 증액됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. (주)한성데이타시스템이 601호 전부 및 602호의 일부를 임차(점유)하고 있고, 점유하고 있지 않은 나머지 602호는 공실임.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 내동 소재 "연지사거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
